“Que veulent vraiment vos locataires ?” Une question qui change tout

La semaine dernier, la 7e édition de Big Up, organisée par businessimmo.com, a confirmé son statut de rendez-vous incontournable pour les professionnels de l’immobilier.

Plus qu’une simple conférence, l’événement s’est imposé comme un temps d’échange privilégié pour répondre à une question devenue centrale : “Que veulent vraiment les locataires ?”

Bureaux, commerces, logistique… toutes les classes d’actifs sont concernées par une transformation rapide, portée par l’évolution des usages, des attentes et des modèles économiques.

Data et tendances : décrypter les mutations en cours

La matinée s’est ouverte sur une analyse approfondie des grandes tendances de marché, avec un éclairage croisé entre les États-Unis et la France, porté par Caroline Ceccaldi (CBRE) et Gaël Thomas (Business Immo).

Ces lectures ont permis de mettre en évidence des ruptures déjà à l’œuvre : évolution des formats de bureaux, transformation du commerce, nouvelles exigences logistiques… autant de signaux qui redessinent les stratégies immobilières.

Comprendre les usages pour mieux décider

Autre temps fort : les échanges entre acteurs du secteur autour de la demande réelle, avec les interventions de Roman Coste (Groupe Kardham), Cyril Blanchet (Prologis), Fabrice Fubert (UP! Real.Estate) et Christel Zordan (Société de la Tour Eiffel).

À travers des retours d’expérience concrets, les intervenants ont partagé une vision terrain des attentes des entreprises et des utilisateurs :

• des espaces plus flexibles
• une adaptation aux nouveaux modes de travail
• une montée en puissance des exigences en matière de services
• une transformation des formats commerciaux

Une chose est claire : l’immobilier se pense désormais à partir de l’usage.

L’innovation comme réponse aux nouveaux enjeux

La session “Big Solution” a illustré cette évolution avec des formats courts et percutants : trois solutions, cinq minutes chacune, et une analyse en direct.

Trois approches complémentaires ont été présentées :
• 1’PACT, porté par Cédric Borel (A4MT), qui propose de repenser la relation bailleur-preneur en intégrant dès l’amont les enjeux d’usage, de performance énergétique et de réemploi
• Yourban.ai, présentée par Amélie Jariel, qui permet d’anticiper les attentes des consommateurs et des enseignes grâce à la data
• STORM Real Estate, avec Guillaume HEEMERYCK, qui apporte plus de transparence et de fluidité sur le marché logistique

Dans ce cadre, Yourban.ai s’est distinguée en remportant le Vote du Public, mettant en lumière l’intérêt pour des approches basées sur la data, capables d’anticiper les attentes et d’accompagner la prise de décision, notamment dans le retail.

Des métiers en pleine transformation

L’événement a également permis de prendre du recul sur l’évolution des métiers de l’immobilier, notamment grâce aux échanges avec Emmanuel Cazier et Nathanaël Trouiller (Haussmann Executive Search).

L’asset management, le conseil ou encore l’investissement intègrent désormais de nouvelles compétences, notamment liées à la data et à l’intelligence artificielle. Une transformation qui redéfinit les pratiques et les profils recherchés.

Une dynamique collective qui s’accélère

Big Up #7 confirme une réalité : l’immobilier est en pleine mutation, et cette transformation se construit collectivement.

Entre grands groupes, start-ups et experts, les échanges nourrissent une vision plus agile, plus collaborative et plus ancrée dans les usages.